*🌾 VENDE-SE FAZENDA – SERRA DO FORDÃO | 8.000 HECTARES*
*📍 Localização estratégica:* Serra do Fordão
*Logística:* 100 km de balsas – escoamento facilitado
*📊 DADOS GERAIS DA FAZENDA:*
📐 *Área total:* 8.000 hectares
🌱 *Área agricultável:* 4.120 hectares
🚜 *Área já plantando:* ∼3.600 hectares há vários anos
✨ *Saldo pra abertura:* ∼520 hectares
*BÔNUS:* Proprietário entrega TODA área aberta já no ponto de plantio
*🌦️ SOLO E CLIMA PREMIUM:*
🪨 *Teor de argila:* 28% a 45% – solo forte e produtivo
⛰️ *Altitude:* 470m – ideal pra agricultura
🌽 *Apta para:* Soja, milho e outros grãos
🔄 *Região de safra e safrinha* – milho da foto é safrinha de excelente qualidade
*🏗️ ESTRUTURA COMPLETA – PRONTA PRA PRODUZIR:*
1. *Armazenamento:* Silo pra grãos
2. *Barracão* pra máquinas e implementos
3. *Alojamento + Refeitório + Cantina* – equipe instalada
4. *Escritório com balança* – gestão no campo
*💰 PROPOSTA COMERCIAL:*
*Preço:* 400 sacas de soja por hectare
*Base de cálculo:* Apenas área agricultável = 4.120 ha
*Total:* 1.648.000 sacas de soja
*🎁 Reserva não será cobrada* – você paga só o que produz
*Pagamento:* Entrada + parcelas a combinar
Fazenda consolidada, com histórico de produção. Serra do Fordão: região de alta produtividade e valorização.
*📞 NEGOCIAÇÃO DIRETA COM PROPRIETÁRIO*
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Oportunidade única pra expandir ou iniciar operação em área premium do Matopiba.